自建房消防安全，警鐘須長鳴

1、生產、經營、租住自建房使用易燃可燃夾芯彩鋼板或易燃材料搭建臨時房屋；屋頂、圍護結構、房間隔墻使用易燃可燃夾芯彩鋼板或易燃材料搭建。

整改要求：拆除易燃可燃夾芯彩鋼板或易燃材料。

2、生產、經營、租住自建房門窗上設置金屬柵欄、防盜網以及燈箱廣告牌等影響逃生和滅火救援障礙物。

整改要求：拆除金屬柵欄、防盜窗、燈箱廣告牌等障礙物或設置易于從房間內部開啟的裝置，便于逃生和救援。

3、3人以上住宿與生產、經營、儲存場所設置在同一建筑物或“前店后宅”“下店上宅”未按規定進行防火分隔。

整改要求：居住區域與生產、經營區域使用鋼筋混凝土墻、磚墻等不燃性防火隔墻和防火門等完全分隔。

4、用于居住的自建房內設置冷庫；用于居住的自建房生產、儲存、經營易燃易爆危險品。

整改要求：搬離冷庫；不得生產、儲存、經營易燃易爆危險品

5、生產、經營、租住自建房每層面積超過200平方米或建筑層數超過四層或住宿人員超過10人，安全出口數量不符合要求的。

整改要求：分散設置2個安全出口、2部逃生樓梯，樓梯應為不燃材料制作。

6、生產、經營、租住自建房不符合消防安全條件違規住人的。

整改要求：責令限期搬離人員。

7、對電動自行車在門廳、樓梯間、走道、地下室、半地下室等室內公共區域違規停放充電的，以及違章用火、用電、用氣，電氣線路未穿管保護、私拉亂接電線的。

整改要求：責令立即改正，拒不改正的，依法予以處罰，并督促整改到位。

8、存在重大火災風險和重大隱患的。

整改要求：臨時查封、掛牌督改。

一查

檢查自建房出租人、承租人之間是否簽訂消防安全責任書，或在租賃合同中明確雙方消防安全責任。出租人是否督促承租人落實消防安全措施，承租人是否對火災隱患及時消除。

二查

檢查生產、經營場所是否制定消防安全管理制度，定期組織滅火和應急疏散演練；員工是否經過消防安全培訓，是否懂本場所、本工種火災危險性，會報火警、會撲救初起火災、會疏散逃生。

三查

檢查生產、經營場所施工改造中電焊、氣焊等明火作業人員是否具備資格，是否未落實現場監護措施；具有火災、爆炸危險的生產、經營性場所是否有吸煙、使用明火行為。

四查

檢查明敷的電氣線路是否未采用銅芯導線、未穿金屬管或金屬槽盒保護；是否有私拉亂接電氣線路、超負荷用電、違規使用不合格電器產品和大功率用電設備等問題。

五查

檢查生產場所易燃易爆危險物品是否未單獨存放，是否未采用防火分隔措施，存放量是否超過一天的使用量；經營、租住場所是否違規存放、使用汽油、煤油、柴油、酒精、液化石油氣、乙炔等易燃易爆物品。

六查

檢查自建房人員住宿是否與生產、儲存、經營一種或幾種使用功能混合設置在同一建筑內；用于租住的自建房內是否設置采用易燃可燃保溫材料的冷庫。

七查

檢查自建房是否使用易燃可燃夾芯彩鋼板搭建，建筑內是否采用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯等夾芯易燃可燃彩鋼板、木板做裝修、屋頂或分隔材料。

八查

檢查生產、經營類場所是否未在每層配備滅火器、消防應急照明和疏散指示標志等；任一層面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的自建房是否未設置自動噴水滅火系統、火災自動報警系統。

九查

檢查外墻門窗上是否安裝防盜網、廣告牌、鐵柵欄等影響疏散逃生和滅火救援的障礙物；檢查疏散通道、安全出口是否存在占用、堵塞、封閉等問題；檢查每層建筑面積大于200平方米或建筑層數為4層及以上用于生產、經營的自建房，安全出口、疏散樓梯是否少于2個。

十查

檢查電動自行車是否在建筑內停放或充電；室外集中停放充電區域與建筑門窗、安全出口間距是否小于6米。

村民自建出租房防火安全公約（范本）

為做好村民自建房消防安全工作，預防和減少火災發生，保護群眾生命財產安全，特制定《**市村民自建出租房防火安全公約》，房屋出租人、承租人、使用人要自覺遵守，互相監督。

【管理規約】

1、遵守法律法規和市、區、街鄉鎮相關規定，在房屋租賃合同中依法明確和落實出租人、承租人、使用人消防安全責任、消防安全措施。

2、房屋集中出租的，出租人是消防安全管理人，對房屋疏散通道、安全出口、設備設施、用電用氣等進行統一管理，開展防火巡查檢查和消防安全宣傳提示，及時勸阻、制止租戶違法違規行為。

3、出租房屋在3層及以上時，至少保證2部樓梯且首層安全出口不少于2個。保障疏散走道、樓梯間、安全出口暢通，不堆物堆料。

4、按照要求配備滅火器、應急照明燈、疏散指示標示、簡易水噴淋等消防設施器材。

5、積極參加消防安全宣傳教育培訓活動，認識自建房常見火災風險，會報火警，會使用身邊滅火器、消火栓等消防設施器材撲救初起火災。

6、開展滅火和應急疏散演練，掌握疏散逃生基本技能，發生火情時能夠選擇安全的疏散逃生路徑和逃生方式快速逃生。

7、自覺接受各級政府對自建出租房的消防安全檢查指導，及時整改指出的隱患問題。

【禁止性約定】

8、不在出租房屋的租住房間內、地下室、半地下室使用瓶裝液化石油氣。

9、不在出租房屋的公共區域、疏散走道、樓梯間、安全出口或房間內停放、充電電動自行車及蓄電池。

10、不私拉亂接電線，不違規使用大功率用電設備；不在變配電箱、電器等用電設備周圍堆放易燃可燃物品。

11、不在出租房屋外窗、疏散走道安裝防護網、廣告牌、鐵柵欄等影響疏散的障礙物；已經設置的需要拆除。

12、不在供人員疏散的場院、內院、天井設置封閉頂棚、雨棚；已經設置的需要拆除或在封閉頂棚、雨棚開設自然排煙口且開口面積不少于院落地面面積的50%。

13、不使用易燃可燃夾芯彩鋼板搭建屋頂、圍護結構、房間隔墻，不使用易燃可燃材料裝修疏散通道、樓梯；已經設置的需要拆除。

14、住宿區域與店面區域無實體墻防火分隔，且住宿區域無直通室外疏散安全出口的宅店混合建筑，不對外出租住人。